Estimation théorique
Place Anne de Bretagne,56500 Moréac (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.39)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Place Anne de Bretagne,56500-Moréac indique un avis de valeur compris entre 198.000€ et 224.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.980€ et 2.240€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 198.000€ et 224.000€ avec un indice de confiance de 2.49 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.961€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.961€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bignan (56017), comprenant 2845 habitants est de 6,46€, soit un loyer théorique mensuel de 646€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,21€, à 8,02€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 521€ et 802€ avec un indice de confiance de 7.39 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-05-15 | 3 | PONT KERLEGO | 5 | 111 | 1094 | 266000€ | 2396€ |
2022-10-14 | 31 | RUE ANNE DE BRETAGNE | 5 | 92 | 976 | 217000€ | 2359€ |
2022-08-31 | 2 | PL ANNE DE BRETAGNE | 4 | 79 | 771 | 185000€ | 2342€ |
2022-07-08 | 7 | RUE PONT KERLEGO | 6 | 240 | 500 | 745920€ | 3108€ |
2020-11-24 | 3 | PL ANNE DE BRETAGNE | 4 | 111 | 723 | 180000€ | 1622€ |
2019-11-18 | 9 | PONT KERLEGO | 1 | 80 | 922 | 54000€ | 675€ |
2022-08-08 | 24 | RUE DE KERENTREE | 5 | 94 | 1168 | 242000€ | 2574€ |
2020-04-16 | 11 | LOT CLOS DU LEGO | 5 | 97 | 599 | 155000€ | 1598€ |
2020-10-22 | 27 | LOT CLOS DU LEGO | 5 | 122 | 812 | 225000€ | 1844€ |
2020-01-06 | 6366 | RUE THEODORE BOTREL | 4 | 72 | 821 | 138000€ | 1917€ |
2020-01-03 | 15 | RUE THEODORE BOTREL | 3 | 67 | 500 | 130000€ | 1940€ |
2020-06-30 | 3 | RUE DE KERENTREE | 5 | 96 | 1134 | 158000€ | 1646€ |
2021-06-28 | 20 | PONT KERLEGO | 5 | 115 | 700 | 245000€ | 2130€ |
2021-09-30 | 2 | ALL YVES LE TOQUIN | 5 | 131 | 793 | 216651€ | 1654€ |
2019-09-19 | 1 | ALL YVES LE TOQUIN | 5 | 138 | 714 | 192500€ | 1395€ |
2020-09-24 | 11 | RES CLAIR VALLON | 4 | 85 | 651 | 154000€ | 1812€ |
2020-10-09 | 10 | RES CLAIR VALLON | 2 | 58 | 600 | 105000€ | 1810€ |
2020-12-18 | 3 | ALL YVES LE TOQUIN | 4 | 152 | 714 | 190000€ | 1250€ |
2023-02-07 | 9 | RUE ANDREE CHEDID | 6 | 105 | 588 | 230000€ | 2190€ |
2021-04-28 | 29 | RUE DE KERLANN | 3 | 65 | 645 | 91420€ | 1406€ |
2022-03-29 | 6 | RES KERBELLEC | 6 | 124 | 804 | 312000€ | 2516€ |
2022-03-22 | 36 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 74 | 845 | 140000€ | 1892€ |
2020-10-23 | 5 | RES DES LYS | 5 | 109 | 650 | 205000€ | 1881€ |
2019-09-20 | 5 | RES CLAIR VALLON | 4 | 69 | 401 | 120000€ | 1739€ |
2022-09-14 | 8 | RES KERBELLEC | 4 | 63 | 621 | 150000€ | 2381€ |
2021-04-29 | 5 | RES CLAIR VALLON | 4 | 80 | 383 | 140000€ | 1750€ |
2022-02-01 | 5 | RES CLAIR VALLON | 4 | 80 | 383 | 180000€ | 2250€ |
2021-07-09 | 46 | RUE DU COUVENT | 5 | 101 | 705 | 160000€ | 1584€ |
2020-05-22 | 13 | RES DES LYS | 4 | 125 | 630 | 221000€ | 1768€ |
2022-04-01 | 11 | RUE DE KERLANN | 4 | 149 | 863 | 265000€ | 1779€ |
2022-09-01 | 2 | RES DES LAVANDIERES | 4 | 87 | 991 | 225000€ | 2586€ |
2021-02-18 | 6 | RES DES LYS | 6 | 124 | 505 | 199990€ | 1613€ |
2022-04-26 | 6 | RES DES LYS | 6 | 124 | 505 | 235000€ | 1895€ |
2019-05-14 | 30 | RUE DU COUVENT | 4 | 70 | 640 | 46000€ | 657€ |
2019-10-25 | 22 | RUE DU CALVAIRE | 2 | 60 | 327 | 51250€ | 854€ |
2020-05-28 | 28 | RUE DU COUVENT | 4 | 52 | 306 | 145000€ | 2788€ |
2019-09-25 | 7 | CITE DES CYPRES | 3 | 64 | 277 | 85000€ | 1328€ |
2019-06-11 | 18 | RUE DU CALVAIRE | 3 | 60 | 42 | 59000€ | 983€ |
2019-05-27 | 5 | RUE DE KERLANN | 4 | 120 | 149 | 83000€ | 692€ |
2020-09-10 | 24 | CITE DES CYPRES | 4 | 108 | 0 | 149000€ | 1380€ |
2021-01-28 | 10 | RUE DE KERLANN | 3 | 55 | 245 | 70000€ | 1273€ |
2022-06-21 | 10 | RUE DE KERLANN | 7 | 206 | 0 | 320000€ | 1553€ |
2021-11-15 | 15 | CITE DES CYPRES | 3 | 71 | 410 | 150000€ | 2113€ |
2022-08-22 | 12 | RUE DU CALVAIRE | 6 | 116 | 116 | 125000€ | 1078€ |
2021-05-06 | 20 | RUE DU COUVENT | 4 | 102 | 528 | 157500€ | 1544€ |
2020-10-02 | 17 | RUE DU COUVENT | 5 | 102 | 500 | 85000€ | 833€ |
2021-08-25 | 11 | RUE DU COUVENT | 1 | 46 | 190 | 72000€ | 1565€ |
2019-08-05 | 5646 | PORH LE GAL | 5 | 116 | 1027 | 72500€ | 625€ |
2021-03-12 | 5651 | PETIT KERLEGO | 5 | 145 | 2000 | 160000€ | 1103€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DU BOURGNEUF | 7 | 130 | 88 | 105000€ | 808€ |
2020-06-12 | 15 | RUE DU BOURGNEUF | 1 | 168 | 120 | 60000€ | 357€ |
2020-10-29 | 4 | RUE ST CYR | 5 | 130 | 196 | 142500€ | 1096€ |
2021-03-19 | 7 | RUE ST CYR | 10 | 225 | 461 | 375650€ | 1670€ |
2022-05-05 | 14 | RUE DU BOURGNEUF | 6 | 225 | 1245 | 250000€ | 1111€ |
2019-07-26 | 5 | RUE DE LA MADELEINE | 4 | 99 | 141 | 50000€ | 505€ |
2020-08-31 | 3 | BODAM | 0 | 63 | 1000 | 159000€ | 2524€ |
2021-03-26 | 11 | RUE ST CYR | 5 | 120 | 0 | 207500€ | 1729€ |
2022-07-19 | 2 | LE CARLADEZ | 4 | 120 | 1313 | 235000€ | 1958€ |
2021-04-20 | 6118 | BODAM | 6 | 140 | 1179 | 258500€ | 1846€ |
2022-03-10 | 39 | BODAM | 6 | 140 | 995 | 95000€ | 679€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DE LA SAPINIERE | 3 | 84 | 359 | 225000€ | 2679€ |
2022-04-25 | 37 | BODAM | 4 | 84 | 1073 | 160000€ | 1905€ |
2023-04-11 | 37 | BODAM | 4 | 84 | 1073 | 270000€ | 3214€ |
2022-01-28 | 5792 | LOT DE KERAMOUR | 6 | 109 | 498 | 145000€ | 1330€ |
2020-05-15 | 19 | RUE DE LA MADELEINE | 2 | 71 | 224 | 71500€ | 1007€ |
2021-07-30 | 25 | BODAM | 2 | 54 | 1000 | 50000€ | 926€ |
2019-08-01 | 6 | RUE DE KERAMOUR | 6 | 113 | 627 | 100000€ | 885€ |
2019-12-17 | 6087 | BODAM | 5 | 97 | 700 | 150001€ | 1546€ |
2021-07-30 | 8 | RUE DE KERAMOUR | 5 | 93 | 635 | 148000€ | 1591€ |
2019-07-05 | 2 | RUE KAN AN DOUR | 3 | 85 | 589 | 170000€ | 2000€ |
2021-11-19 | 6 | RES DES GENETS | 2 | 54 | 266 | 85000€ | 1574€ |
2019-11-13 | 3 | RUE KAN AN DOUR | 5 | 97 | 767 | 204800€ | 2111€ |
2020-02-25 | 6 | RUE DU CLANDY | 5 | 154 | 780 | 243000€ | 1578€ |
2019-05-14 | 7 | LOT CLOS DU LAVOIR | 6 | 154 | 646 | 184000€ | 1195€ |
2019-11-22 | 5546 | PETIT KERLAMBILLY | 4 | 75 | 1077 | 60000€ | 800€ |
2020-12-28 | 41 | RUE DE LA MADELEINE | 5 | 138 | 360 | 177000€ | 1283€ |
2021-06-30 | 2 | KERRUGAN | 6 | 180 | 2863 | 80000€ | 444€ |
2021-03-30 | 5 | RES LA CHENAIE | 4 | 72 | 740 | 120000€ | 1667€ |
2021-01-29 | 6028 | PT PINGUILY | 4 | 76 | 547 | 150000€ | 1974€ |
2021-11-08 | 7 | PT PINGUILY | 6 | 99 | 700 | 153000€ | 1545€ |
2019-09-04 | 6 | LOT CLOS DU LEVANT | 3 | 80 | 669 | 138000€ | 1725€ |
2022-06-01 | 6 | LOT CLOS DU LEVANT | 3 | 80 | 669 | 195000€ | 2438€ |
2020-07-06 | 5 | LOT LE GOHARNEC | 5 | 129 | 913 | 180000€ | 1395€ |
2019-09-06 | 5570 | PINGUILLY | 2 | 63 | 441 | 115000€ | 1825€ |
2020-10-05 | 9 | LOT CLOS DU LEVANT | 2 | 100 | 563 | 140000€ | 1400€ |
2020-03-17 | 6037 | BONVALLON | 4 | 97 | 21079 | 240000€ | 2474€ |
2019-10-18 | 11 | LOT CLOS DU LEVANT | 4 | 79 | 484 | 135000€ | 1709€ |
2021-05-27 | 3 | TRIHUITEL | 2 | 50 | 861 | 24000€ | 480€ |
2021-05-27 | 1 | TRIHUITEL | 2 | 65 | 815 | 24000€ | 369€ |
2022-06-30 | 1 | TRIHUITEL | 2 | 65 | 815 | 75000€ | 1154€ |
2019-05-03 | 6125 | PONTUAL | 1 | 22 | 363 | 66000€ | 3000€ |
2021-06-01 | 1 | KERGAL | 5 | 138 | 1000 | 220000€ | 1594€ |
2020-03-13 | 5336 | KERGAL | 2 | 58 | 9193 | 81000€ | 1397€ |
2022-09-23 | 6 | ROUTE LOCMINE | 5 | 126 | 896 | 207000€ | 1643€ |
2021-06-04 | 5311 | KERANNA | 5 | 93 | 1003 | 85000€ | 914€ |
2021-04-30 | 5368 | BONVALLON | 4 | 65 | 1000 | 90000€ | 1385€ |
2022-07-20 | 10 | KERGAL | 5 | 87 | 710 | 155000€ | 1782€ |
2019-09-19 | 5000 | KERGAL | 5 | 118 | 1000 | 203650€ | 1726€ |
2019-12-14 | 5365 | BONVALLON | 6 | 160 | 0 | 160000€ | 1000€ |
2021-02-11 | 12 | LOT DE KERHOUENT | 6 | 121 | 1000 | 235000€ | 1942€ |
2021-12-14 | 35 | PONTUAL | 4 | 68 | 536 | 95000€ | 1397€ |
2022-10-24 | 2 | PONT HERVE | 3 | 92 | 1660 | 150000€ | 1630€ |
2019-09-18 | 5560 | PONT ER HOUAL | 5 | 110 | 1316 | 145000€ | 1318€ |
2019-10-15 | 5590 | PONTUAL | 4 | 90 | 951 | 55000€ | 611€ |
2020-01-14 | 5472 | BOTHEREL | 6 | 115 | 1200 | 131000€ | 1139€ |
2019-07-19 | 5981 | LE PRATELLO | 4 | 94 | 1977 | 210000€ | 2234€ |
2021-04-12 | 214 | KERMOY | 3 | 96 | 4170 | 148000€ | 1542€ |
2021-01-15 | 5304 | LE BARDERFF | 1 | 30 | 8650 | 40000€ | 1333€ |
2022-04-13 | 5421 | BEAULIEU | 7 | 217 | 9622 | 80000€ | 369€ |
2019-07-24 | 5301 | LE BARDERFF | 1 | 60 | 1000 | 87000€ | 1450€ |
2021-07-09 | 5 | BONEHAN | 6 | 137 | 1301 | 269610€ | 1968€ |
2021-10-12 | 6 | KERBETUME | 4 | 63 | 975 | 65000€ | 1032€ |
2020-10-26 | 6375 | BONEHAN | 6 | 118 | 1954 | 430500€ | 3648€ |
2020-11-17 | 5442 | KERFRAPIC | 5 | 120 | 1098 | 93000€ | 775€ |
2020-12-04 | 6 | PRAT PAUL | 5 | 90 | 796 | 130000€ | 1444€ |
2021-09-17 | 5 | GUENEVIN | 4 | 120 | 2585 | 100000€ | 833€ |
2020-12-15 | 9 | PRAT PAUL | 5 | 138 | 826 | 200000€ | 1449€ |
2021-05-21 | 6067 | KERFRAPIC | 4 | 114 | 1348 | 220000€ | 1930€ |
2021-03-26 | 5444 | KERFRAPIC | 3 | 133 | 2611 | 116250€ | 874€ |
2019-08-19 | 18 | KERCADORET | 5 | 242 | 1040 | 250000€ | 1033€ |
2019-07-31 | 11 | PRAT PAUL | 2 | 95 | 2460 | 215000€ | 2263€ |
2020-02-11 | 5499 | LE GOLUT | 1 | 60 | 6598 | 42933€ | 716€ |
2020-10-06 | 5500 | LES CHATEAUX NEUFS | 4 | 79 | 3645 | 60000€ | 759€ |
2021-06-04 | 21 | RES MALABRY | 4 | 86 | 544 | 50750€ | 590€ |
2019-08-22 | 5091 | KEROGARD | 3 | 86 | 4377 | 97000€ | 1128€ |
2019-05-27 | 5004 | KERPERDRIX | 2 | 52 | 0 | 90000€ | 1731€ |
2020-05-13 | 5264 | PORH HEINT | 5 | 80 | 1180 | 105000€ | 1313€ |
2020-04-30 | 25 | CHE DE L ETANG | 4 | 82 | 664 | 100000€ | 1220€ |
2019-10-23 | 19 | CHE DE L ETANG | 6 | 128 | 500 | 188000€ | 1469€ |
2021-09-17 | 6 | RES MALABRY | 3 | 84 | 471 | 150000€ | 1786€ |
2020-10-14 | 21 | CITE ARC EN CIEL | 5 | 93 | 374 | 65000€ | 699€ |
2021-06-07 | 13 | CITE ARC EN CIEL | 5 | 93 | 302 | 58500€ | 629€ |
2021-05-26 | 10 | CITE ARC EN CIEL | 5 | 93 | 215 | 65000€ | 699€ |
2019-10-23 | 10 | RES MALABRY | 6 | 105 | 501 | 137000€ | 1305€ |
2021-10-21 | 14 | RES LE HAMEAU | 6 | 119 | 615 | 210000€ | 1765€ |
2019-05-24 | 5166 | KERVREIL | 6 | 222 | 1035 | 583450€ | 2628€ |
2022-05-06 | 5166 | KERVREIL | 6 | 222 | 1035 | 722400€ | 3254€ |
2019-06-17 | 35 | CHE DE BEAULIEU | 6 | 140 | 957 | 186500€ | 1332€ |
2020-09-07 | 7 | CITE ARC EN CIEL | 5 | 93 | 222 | 65000€ | 699€ |
2021-05-19 | 24 | CITE ARC EN CIEL | 4 | 76 | 222 | 61500€ | 809€ |
2020-08-07 | 3 | RUE TRANDEUR | 2 | 70 | 204 | 105000€ | 1500€ |
2022-08-04 | 3 | RUE TRANDEUR | 2 | 70 | 204 | 254000€ | 3629€ |
2022-12-21 | 8 | RUE DES JONQUILLES | 4 | 124 | 842 | 90000€ | 726€ |
2020-12-29 | 5165 | KERVREIL | 4 | 60 | 1950 | 100000€ | 1667€ |
2021-11-15 | 27 | CITE ARC EN CIEL | 4 | 76 | 190 | 150540€ | 1981€ |
2019-10-16 | 47 | RES MALABRY | 4 | 89 | 658 | 140000€ | 1573€ |
2022-11-09 | 28 | CITE ARC EN CIEL | 4 | 76 | 210 | 70000€ | 921€ |
2020-10-20 | 26 | CHE DE BEAULIEU | 5 | 137 | 826 | 219000€ | 1599€ |
2022-09-02 | 31 | CITE ARC EN CIEL | 4 | 76 | 225 | 85000€ | 1118€ |
2021-12-07 | 5 | RES LE HAMEAU | 5 | 94 | 646 | 173800€ | 1849€ |